ПМТ — это вид документации по планировке территории, подготавливаемый обычно в составе проекта планировки территории в рамках градостроительной деятельности
Проект межевания территории разрабатывается в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий на застроенных территориях.
Наличие ПМТ обязательно при образовании:
- земельных участков:
- из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;
- из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
- в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (есть исключения);
- для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
- лесных участков для размещения на них линейных объектов.
Решения о подготовке документа (за свой счет) принимаются:
- лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции (есть исключение, см. письмо Росреестра №14-01159-ГЕ/20 от 12.02.2020);
- субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
- садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.
В других случаях — органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.
После разработки, общественных обсуждений (публичных слушаний) и утверждения проекта, сведения из него вносятся в реестр границ ЕГРН.
В Москве реквизиты утвержденного проекта межевания можно найти в ИАИС ОГД Москвы. Сами проекты доступны для скачивания по ссылке https://www.mos.ru/dgi/... Если файл найти не удается, его можно заказать по услуге «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов» (9 рабочих дней, бесплатно).
Особенностью ПМТ, разрабатываемых на территории Москвы в соответствии с 449-ПП от 30.04.2019, является дополнительное отображение границ с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов (синие линии). В соответствии с 753-ПП от 28.08.2007, действовавшего до 02.03.2019, таким условным знаком отображались границы «минимизации установления обременений». При проведении кадастровых работ границы земельных участков следует устанавливать по черным линиям.
Подробнее в разделе Справочника кадастрового инженера «Основные понятия. Ликбез».
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что за проект межевания территории? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/687. – Дата публикации: 03.09.2021
